Descrição

Cód: 132
HARAS COM ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA PARA OPERAÇÃO EM BOTUCATU! Apresentamos um haras singular, ele une excelência técnica, conforto residencial e segurança jurídica. Com uma estrutura pensada para a performance e o bem-estar, tanto animal quanto humano, é uma propriedade pronta para uso imediato, com infraestrutura completa, estética refinada e documentação rigorosamente em dia. Acesso por estrada vicinal impecável. Descrição: Área total: 14,1812 hectares (5,86 alqueires) Infraestrutura Equina. Galpão com 7 baias para garanhões, lavador, sala de selas, farmácia, depósito de ração, ferramentas e banheiro. Área de reprodução equipada com tronco, manequim de coleta de sêmen e laboratório. Galpão com 8 baias para éguas. Galpão com 14 baias para potros, com lavador externo. 3 baias externas para piquetes. 2 lanchonetes para cavalos (anexa e no pasto, com capacidade para 6 cabeças cada). Redondel externo em madeira, redondel coberto e murado, e rodador mecânico para 6 cavalos. Pista de provas com 100 × 50 metros. Sistema de Pastagens e Manejo Cerca de 5.000 metros lineares de cercas em aroeira, eucalipto tratado, tábuas e cabos de aço. 3 centrais de cerca elétrica. 27 divisões de pastos, com porteiras tubulares e numeração. Embarcador funcional. Sistema de Segurança: Sistema completo com 19 câmeras de alta resolução (casa sede, escritório, baias e espaços externos), alarme e controle perimetral em toda a propriedade. Portão de acesso eletrônico e monitorado. Casa Sede: Residência principal com projeto inspirado na arquitetura texana, unindo a rusticidade elegante da madeira nobre à funcionalidade dos espaços amplos e acolhedores. Construída em Jatobá e Massaranduba, contempla: 3 dormitórios, sendo uma suíte, Hall de entrada, Sala de estar e sala de jantar, Banheiro social, Cozinha com despensa e fogão a lenha, Área de serviço, Varanda integrada com vista para o campo, Climatização por ar-condicionado e aquecimento a gás, Decoração texana autêntica, com elementos em couro, ferro forjado, madeira rústica e detalhes western. Área Gourmet e Lazer: Espaço de convívio charmoso e funcional, perfeito para receber amigos e familiares, composto por: Cozinha equipada, Sala de estar e sala de jantar, Suíte para hóspedes climatizada, Lavabo, Varanda com vista aberta para área verde, Churrasqueira, Piscina com 40.000 litros, Pergolado em madeira tratada. 2 Chalés privativos, igualmente em estilo texano, cada um com: 1 dormitório, Hall, Banheiro, Varanda. Ambientes decorados com toques rústicos e temáticos, trazendo o charme do interior do Texas para o campo brasileiro. Infraestrutura Complementar: Escritório com internet via Starlink, com depósito anexo. Garagem coberta para 4 veículos, oficina equipada, lavanderia e vestiário para funcionários. 3 casas de alvenaria para colaboradores, com garagem e canil. Horta e pomar produtivos. Recursos Naturais e Autossuficiência: Poço artesiano com 228 metros de profundidade e vazão de 5.000 L/h. Bomba submersa em aço inox de 5,5 HP. Dois reservatórios de 8.000 L cada + pressurizador com caixa d’água de 5.000 L. Sistema de cabeamento subterrâneo, garantindo estética limpa, segurança elétrica e durabilidade. 2 transformadores de 30 KVA, sendo 1 exclusivo da sede. Reserva legal e APP preservadas, com córrego permanente. Regularização e Segurança Jurídica: Documentação 100% em ordem, com georreferenciamento, CAR e cadastros ambientais devidamente atualizados. Este haras representa o encontro entre tradição e modernidade, inspirado no espírito texano, com alma brasileira. Uma propriedade que oferece não só estrutura e produtividade, mas também charme, personalidade e conforto em cada detalhe!